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【锦燕互联装饰+现代】JYHL+纠结症晚期患者倾力打造舒适实用的梦想家园——160平二手老房蜕变记 [第1页]

【楼盘】金府花园【户型】三室二厅双卫带平台(改套四)【建筑面积】160㎡【使用面积】140㎡【装修预算】基础装修6+水电改造【包工方式】半包【风格】现代简约【装修公司】锦燕互联【客服】老猫【售后】婷婷【设计师】卢文凯【项目经理】梁作维【四城监理】张鹏【开工日期】2018年1月27日【开工日期】90个工作日【关于买房】漫长曲折看房路——没有完美的房子,综合取舍最重要写在前面。 可能有点跑题,但我着实想多说一些关于买房的故事。 家中添丁后,自住的房子小了。

去年初就打算换个大点的改善型住房。 因为考虑到未来若干年上班和娃娃读书方便,我们划定的区域范围内新房几乎没有,只能考虑二手房。

开始看房的时候决心不够大,有空的时候就去看看,期间也看到过一两套好房子,其中一套各方面都很满意,但最后因为几万块没谈拢,现在同小区同户型总价应该涨了三位数了吧,容我哭一会儿。 。

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后来看到房价一路猛涨,才下定决心加快看房速度。 然而对于一个纠结症晚期的人来说,买房真是一件极其痛苦的事,地段、配套、交通、小区、楼龄、户型、采光。 。

。 可以纠结的因素太多,家里意见又不一致。 在反复纠结反复比较过程中,房价又涨了一大截。 这个时候我们决定,不能再纠结下去了,世界上没有完美的事情,更没有完美的房子,只能做取舍。 李嘉诚不是说过吗,房子,地段地段还是地段。 选房因素如果做一个排序的话,我们决定把地段放在首位,其他因素降低期待值。 主观目标调整之后,本以为就可以顺顺当当买房了。

可是又被现实无情的打脸,价格合适的好房子,买到的机会太少了。

二手房,坑太多了。

案例一:一群中介带了黑压压一堆客户在房东楼下等了半个小时,又在房东家门口等了半个小时,等房东回来开门。 进屋之后还没仔细看完,中介就说已经有人排上号了。 不过据说排号靠前的人也没戏,房子最后被小中介撬走,这是后话。

。

。 案例二:中介放消息说我意向的小区有套房子要卖,新鲜出炉。

我们班也不加了,想赶在前头跟房东面谈。

经过艰苦卓绝的谈判之后,房东依然一分钱不少。

不少就不少吧,我们咬咬牙还是准备定下来,开始畅想买到后如何改造如何装修。

。

。 事实证明我们想多了,房东不卖了。 。

。 此类情况发生过好几次。

案例三:又看中套房子,中介带看了几次,满意,就是价格稍高,不过胜在可以拎包入住,省力省心。

全家意见都一致,买!约房东面谈。 据说此房东对房子很爱惜很不舍,此前还问过客户的职业。 。 。

房东提出要我先付首付款,一部分用于解除房子抵押,另一部分用于他另购房用。 。

。

思量再三,有风险,放弃。

案例四:又看中套房子,甚是满意,满心欢喜。

结果房东已故,卖房子的是房东的一个子女,又想要避税。

。 。 风险太大,下不去手。 前后看了接近一年,从一个区看到了另一个区又折返回来,觉得自己已经深谙其道,可以成为一名优秀的房屋中介了。 。 后来看到这个房子,虽然房子也有不少不完美,不如意的地方,但二手房看的是综合值,靠的是缘分,拼的是运气。 这房子总体来说,还是比较满意的。

看了这么久二手房,分享点买房心得吧。

简单来说就是,找准定位,取舍利弊;家庭沟通协调很重要;看好目标以后,快、狠、准。 【选择公司】多方比对,结缘锦燕对于装修的想法,一定要找靠谱的公司。

买的第一套房子我们是找的熟人的朋友,到后期工长基本失联,或者有求不应,我基本代行了工长的沟通协调职责,累的够呛。

非要说积极作用的话,客观上达到了减肥的效果。

入住后墙面反复开裂,补了几次;铺砖后没有保护,地砖敲了个小坑,厕所水管不知哪里出了问题,一直出水较小。

。 。 总之心塞的不行。 所以这次一定要找装修公司,而且要找靠谱的!作为四城的骨灰级资深粉丝,多年来常混迹于四城各大版块。 09年装修第一套房子的时候,就多次参与四城的装友会活动,当年何工组织装友会的火爆场景现在还历历在目。 出于对四城的信任,现在这套房子,我们也坚定了找四城监理,多一层保障的想法,于是装修公司的选择面也就比较窄了,只在四城找,其余的一概不看。

关于装修风格,我们至今都没想法。

因为家有小孩,环保是第一位的;房子是为人服务的,不是人伺候房子的。 考虑到要住很多年,一定要实用好用;至于装修风格,因为涉及到环保和预算,简单就好啦,现代、混搭,都行。 。 。

首先是在四城是看帖比选。 目前四城合作的有三家,看一圈下来感觉JYHL好像评价不错,工地貌似也比较规范。

其余的多多少少有点小瑕疵,当然在四城监督下整改也都比较到位。

然后是实地走访。

第一家看的就是JYHL。 设计师卢文凯的想法能回应我们的需求,材料清单一目了然,对于我很在意的环保问题,也可以自愿选择加价提升材料档次。 更重要的,他们可以提供免费的上门实测并给出大致报价,这点让人比较安心。

期间与客服和设计师的沟通比较顺畅,感觉是一家平和、靠谱的公司。 我老公说就定了这家吧,但对于一个纠结症晚期的人来说,怎么能看到第一家就匆忙下决定呢?这不是我的风格。

于是又继续考察。 紧接着看了四城合作的其余两家LM和HG。

LM的用料给人感觉环保系数较高,这点我比较动心,但沟通下来感觉差点意思,可能因为太忙,后期不咋甩我了,那就算了吧。

HG的报价较低,设计师比较热情也比较用心,但是店面比较简陋,这个有点减分啊,另外看了他们的装修案例,没有心动的感觉。 对于四城上大热的xxx和HLJY,肯定也是要去见识一下的。

HLJY的接待非常热情,设计师就太忙了,接待了一会儿就说抱歉约定时间到了要去工地了,难道是因为给出的几个细节都被我否了么?额那就算了吧。

xxxx设计师比较用心,帮我想了好几个方案,细节也考虑得到位,这一点让人满意,就是报价较高,待选。 期间JYHL客服老猫一直积极联系,文凯量房出图报价也在预期内,对于我这个纠结症强迫症患者,对于我这个多年恶习难改的夜猫子,依然保持耐心。

综合考虑报价、网评、感觉等因素,最终选定JYHL,千挑万选的结果,希望不要让我失望啊!选择贵的,希望是对的出现了需要更正的错误【。

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